Westermark 49 , LAREN

RIANT WONEN
Fantastische, vrijstaande gezinsvilla met ruime carport en houten (fietsen)bergingen. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte en een extra multifunctionele tuinkamer (ca. 34 m²) biedt deze gezinswoning veel leefruimte. Met 2 badkamers, op iedere verdieping 1, en de mogelijkheid om naast de 3 zeer ruime slaapkamers nog extra kamers af te splitsen, is dit een perfecte combinatie van ruimte en comfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen en met een Energielabel A+ energiezuinig en aangenaam wonen. De tuin loopt ideaal breed uit naar achteren en ligt perfect op het zuiden, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of een schaduwplekje dankzij enkele jongvolwassen bomen. Lekker ruimtelijk, met veel vrijheid en een groot speelgazon. De glazen schuifpui van de luxe tuinkamer kan volledig open om de perfecte overgang van binnen naar buiten te creëren.

Bijzonder rustig aan de rand van het dorp Laren gelegen, in de geliefde woonwijk Westermark met veel speelgelegenheid en groen. Alle faciliteiten binnen handbereik, maar ook een directe uitloop naar het buitengebied van Laren. Op slechts 10 minuten van de snelweg A1 en ca. 60 minuten van Amsterdam: een heerlijke woonlocatie.

PERCEEL
Het royale perceel van maar liefst 738 m² vormt een groot pluspunt van de woning. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en een gevoel van vrijheid. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon, terwijl de veranda altijd een fijne plek biedt om buiten te zitten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimaal buitenleven.

INDELING
Begane grond: Ruime hal met vide. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met gashaard en driemaal openslaande tuindeuren naar de aangrenzende tuinkamer. Open keuken met spoeleiland, 6-pits gaskookplaat, combi stoomoven, magnetron, koelkast (2024), vaatwasser (2024) en afzuigkap. Bijkeuken met uitstortgootsteen, zijdeur, wasmachine- en drogeraansluiting. Luxe tuinkamer met 3 lichtkoepels en glazen schuifwanden.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van luxe parketvloer. Ruime badkamer met inloopdouche met sunshower, 2-persoonsligbad, ingebouwde televisie en dubbele wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset en fontein.
2e Verdieping: Ruime overloop met knieschotten. Ruime slaapkamer (voorheen twee) met twee dakramen. Badkamer met douche en wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2009. Perceel: 738 m². Inhoud: ca. 870 m³. Woonoppervlakte: ca. 201 m².
Remeha Calenta HR-CV combiketel (2026). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+.
Bijzonderheden: 30 zonnepanelen (2019), airco's