EIGENTIJDS WONEN TEGEN HET BOS
Uniek tegen het bos gelegen uitgebouwde gezinswoning met vrijstaande houten schuur, sfeervolle veranda en achterom. De in 2009 gebouwde middenwoning is royaal (ca. 120 m² woonoppervlakte), optimaal geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Uiterst comfortabel wonen met dito maandlasten.
Een prettige, tuingerichte leefruimte met openslaande terrasdeuren naar veranda. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en is er volop ruimte op zolder voor een 4e slaapkamer. Kortom, een complete (gezins)woning die helemaal “af” is. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen met fraai uitzicht en vrijheid.
Waar loop je in Nederland vanuit je achtertuin zo het bos in? Juist, bij ’t Veld in Exel. Dit rustige, kindvriendelijk woonerf is ruim opzet, beschikt over een groot speelveld en directe ontsluiting naar het bos! Rustig wonen in de natuur. Gelegen op slechts 3 kilometer van alle voorzieningen van de stad Lochem.
PERCEEL
De woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel. Aan de voorzijde kunt u de auto openbaar parkeren. Via het zijpad kunt u achterom de woning bereiken. Aan de achterzijde is een bosperceel waar u directe uitloop heeft het bos in. In de achtertuin een volledig betegelde tuin met een veranda en een ruime, vrijstaande houten schuur. De schuur is voorzien van elektra en Douglas delen. Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.
INDELING
Begane grond: Hal met vaste kasten en garderobe. Luxe toilet met fontein. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en loopdeur. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning en één met wastafel. Eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een laminaat-vloer met uitzondering van de badkamer (plavuizen).
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met dakramen, wasmachine- en drogeraansluiting. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2009. Perceel: 145 m². Inhoud: ca. 435 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Intergas HR-CV ketel (2009) i.c.m. grotendeels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A.