Rengersweg 15, LAREN

Comfortabel en flexibel vrijstaand huis met tuin rondom en volop ruimte voor wonen, meerdere thuiswerkplekken, B&B, gastenverblijf, mantelzorg/inwoning of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
• Gastenverblijf met slaapkamer, kitchenette, eigen badkamer en CV-ketel, naastliggende slaap/werk/hobby ruimte;
• Woonkamer (35 m2) met openslaande deuren naar serre (16 m2, tuinzicht rondom);
• Kantoorruimte en nog 4 kamers voor slapen/werk/hobby;
• Veel bergruimte (zolder, vliering, kelder, 10 vaste kasten);
• Volledig gereed voor gelijkvloers wonen;
• Veranda (20 m2) met volledig beschut terras;
• Inpandige garage (30 m2) voor 2 auto’s;
• Droge provisiekelder (12 m2) met tegelvloer.

• Vloerverwarming (alle tegelvloeren, behalve de kelder);
• Houtkachel; schoorsteenkanaal geschikt voor open haard;
• Airco (2018, woonkamer);
• Zonnepanelen (2019, productie ca. 7000 kWh/jaar) voor nul op de elektra meter;
• Elektrische boiler (2021, 300 liter) als warmwater voorziening;
• Twee onafhankelijke CV installaties (2008, 2009);
• Nieuwe groepenkast (2019, 13 groepen).

• Volgroeide tuin rondom met vrijstaand prieel en diverse terrassen;
• Regenwater opvang (2000 liter);
• Parkeerruimte op eigen terrein (5+ auto’s);
• Aan dorpsrand, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
• Snelweg A1 op 10 minuten;
• Intercity station (Deventer) op 20 minuten;
• Busverbindingen met Deventer, Zutphen, Lochem.

De begane grond heeft ca. 100 m² woonoppervlakte (excl. garage) met volop ruimte voor meerdere thuiswerkplekken, B&B, gastenverblijf, mantelzorg/inwoning of een praktijk aan huis. Vanuit de woonkamer kijkt u over de landerijen en de binnenkomst van het Pieterpad in het dorp Laren en u heeft een directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Laren heeft alle dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar per auto en heeft busverbindingen met Deventer, Lochem en Zutphen.

Aangename tuin rondom met door sierhekwerk afgesloten achtertuin, voorzien van een prieel, meerdere zitjes en altijd een zon- of schaduwterras. Veel sierbomen (zoals blauwceder, liquidamber, Japanse sierkers, ginkgo biloba en appelboom), struiken en vaste planten. Een doordacht bloeiplan met continu kleur in de tuin. Veranda aan de uitbouw, aangebouwde tuinberging, serre, vrijstaand prieel en vele terrassen om van de tuin te genieten.

Onderverdieping: Droge provisiekelder (ruim 12 m²) met keramische vloertegels.

Begane grond: Brede entree met natuursteen vloer, die doorloopt in de gang, hal, keuken en bijkeuken, geheel voorzien van vloerverwarming. Toilet met fontein. Werk/studeerkamer met vaste kast. Woonkamer met houtkachel, airco, massief eiken vloerplanken (breed), vaste kasten, tuindeur en openslaande deuren naar serre. Serre voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en openslaande terrasdeuren met Japanse hordeuren. Keuken (2008) met veel bergruimte, apothekerskast, brede ladenkoelkast, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, butler sink en afwasmachine aansluiting. Bijkeuken met tuindeur en wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige garage. Hobby- c.q. werkkamer. Slaapkamer/gastenverblijf met kitchenette en openslaande terrasdeuren naar veranda. Badkamer (2009) met douche, vloerverwarming (via aparte CV ketel), wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering.

1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers alle voorzien van vaste kast(en) en twee van een wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde met siersmeedwerk. Kerslaminaatvloer op slaapkamers en overloop. Tweede badkamer (2010) met bad, douche, wastafelmeubel, 3e toilet, vaste kast en vloerverwarming.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime overloop met bergruimte. Tweepersoonsslaapkamer met 2 dakramen, wastafel, vloerdelen en bergruimte. Aansluiting radiatoren voorbereid (CV leiding aanwezig).

Bouwjaar: 1955/2009. Perceel: 762 m². Inhoud: ca. 995 m³. Woonoppervlakte: ca. 230 m². Verwarming: Nefit Topline HR-CV combiketel (2008) & Remeha HR combiketel (2009).
Isolatie: vloer-, dak- en glas (excl. zijraam zolder). Energielabel: D. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh per jaar) & airco.