Kielersdijk 1 a, LAREN

Laren Gld. - Kielersdijk 1a

BUITENAF MET BUREN
Degelijke, vrijstaande bungalow met carport en royaal bijgebouw annex werkplaats (ca. 45 m²). De woning biedt een fraai uitzicht over de landerijen en richting de direct te betreden landgoederen Verwolde en Kranegoor. Een plek waar u het gevoel heeft écht buiten te wonen, zonder volledig afgezonderd te zijn dankzij de ligging naast camping de Bosrand.
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Er zijn twee slaapkamers, met daartussen een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en logische indeling. Het interieur is grotendeels origineel, wat u de kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer staat via openslaande terrasdeuren in directe verbinding
met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst aan weilanden en is perfect op het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier optimaal kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Het
bijgebouw is in spouw gebouwd, wat het bijzonder geschikt maakt als werkruimte of opslag.
Gelegen aan een rustige zandweg in de driehoek Laren, Lochem en Markelo, geniet optimaal van het buiten wonen.

PERCEEL
Rondom ligt een verzorgde tuin met een eigen oprit en carport voor twee auto's. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De achtergelegen camping met vaste chalets kan zorgen voor extra levendigheid en gezelligheid. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime, overdekt te bereiken werkplaats/ bijgebouw.

INDELING
Begane grond: Hal met vaste kast. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met stookkanaal en openslaande terrasdeuren. Open, standaard keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers beide met toegang tot de badkamer. Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar 1996. Perceel 314 m². Inhoudca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m².
Remeha HR-CV combiketel (2013). Volledig geïsoleerd. Energielabel A (t/m 17-12-2030).