Holterweg 48, LAREN

HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET CHARME
Charmante, half vrijstaande woonboerderij ‘De Montenij’ met mantelzorgunit, blokhut en veranda. Afgelopen eeuw heeft de woning diverse verbouwingen ondergaan waarbij midden jaren 70 de gehele woning is gerenoveerd (nieuwe kap, isolatie en spouwmuren) en afgelopen jaar alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, hetgeen resulteert in een verdienstelijk energielabel C. Tevens bevindt het volledige woongenot zich op de begane grond en is het een levensloopbestendige woning. Het interieur is zonder overdaad of vertoon. In 2017 is er een zorg- annex mantelzorg unit geplaatst met eigen CV, volledig geïsoleerd, woonkamer met pantry, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een ouder of kind. Aan de rand van het dorp Laren Gld. in een actieve woon- werklocatie loopt u direct het uitgestrekte buitengebied in.

PERCEEL
Ruim 500 m² perceel met diepe voor- en achtertuin en volop privacy aan de achterzijde. Mantelzorgunit gerealiseerd in 2017 compleet geïsoleerd en eigen CV-ketel. Daarnaast is er een eenpersoonsslaapkamer en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de Provinciale weg N332 maar ligt beschut door begroeiing en naast gelegen bebouwing.

INDELING
Begane grond: L-vormige hal met kast voor wasmachine. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal. Open, basic keuken met 5 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Woonkamer, keuken en hal voorzien van esterikken vloer. Twee slaapkamers waarvan één met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met plavuizenvloer.
1e Verdieping: Overloop met bergruimte en dakraam. Ruime slaapkamer met vaste kast. Rondom bergruimte achter het knieschot.
2e Verdieping: Luik naar zolder

KENMERKEN
Bouwjaar: Begin 1900. Perceel: 520 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m².
Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2003). Isolatie: Glas-, dak-, muur- en vloer. Energielabel C.
Bijzonderheden: Asbest dakbeschot.