De Akker 6 , LAREN

*Dit betreft een niet openbare aanbieding. Er zijn geen extra foto’s beschikbaar, maar een bezichtiging is reeds mogelijk.*

IN-STAP-KLAAR TEGEN HET GROEN
Aantrekkelijke, ruime gezinswoning met inpandige, brede garage en uniek grenzend aan een gemeentelijk plantsoen/ bosschage voor privacy en groen. Het geheel is uitstekend onderhouden en bijgehouden waarbij de begane grond het meest recent is gemoderniseerd met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de nagenoeg volledige isolatie en 24 zonnepanelen voorzien van een verdienstelijk Energielabel A. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de 2e verdieping biedt nog mogelijkheden om meer (slaap)kamers te realiseren.
De brede achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen en biedt altijd een zon- of schaduwplekje. De tuin is net zoals de woning zeer verzorgd en gaat fraai over in het achtergelegen groen met een rode beuk, eiken en acacia’s, in alle seizoenen een levend schilderij. Met regelmatig een eekhoorn als bezoeker ervaar je hier het buitenleven in je eigen achtertuin. Een luxe en dagelijks plezier.
De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Laren Gld met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo wandel je letterlijk het schoolplein op, of maak je de ronde iets groter en loop je het uitgestrekte buitengebied in. Het dorp Laren beschikt over alle basis voorzieningen en ligt gunstig nabij de steden Deventer en Zutphen. Kortom: een comfortabel en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Laren.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken (2007) met 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, Quooker en granieten blad. Bijkeuken met tuindeur, uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. Woonkamer, bij- en keuken voorzien van PVC visgraatvloer en vloerverwarming. Inpandige garage met loop- en kanteldeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Keurige badkamer (1999) met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: Vaste trap naar royale bergzolder met ruimte voor extra (slaap)kamers.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988. Perceel: 291 m². Inhoud: ca. 485 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m².
Nefit HR-CV combiketel (2006). Dak-, vloer-, muur- en grotendeels glasisolatie.
Energielabel A. Bijzonderheden: 24 zonnepanelen, waterontharder, screens en zonnescherm aanwezig