Braninkkamp 38 , LAREN

SFEERVOLLE TWEEKAPPER MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Nabij het hart van het dorp Laren ligt deze charmante twee-onder-één-kap woning met maar liefst twee vrijstaande schuren (waarvan één voorzien van een gaskachel) en een gezellige veranda.
De woning beschikt over een aangename leefruimte en een tuingerichte keuken. Bovendien heeft de woning een prettig zicht de straat in, dat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden en een extra badkamer op zolder.
De ruime tuin biedt veel privacy, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De ligging is ideaal: midden in Laren, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Deventer is eenvoudig per bus te bereiken en de A1 ligt op slechts 10 autominuten afstand. Kortom: een fijne (gezins)woning met veel ruimte, een zonnige tuin en prettige locatie.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 288 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, zodat er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, waarvan één is voorzien van een gaskachel. De veranda maakt het buitenleven compleet en biedt een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop met airconditioning. Drie slaapkamers met vaste kast. Badkamer (2006) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet.
2e Verdieping: Overloop. Bergzolder. Badkamer (2018) met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965. Perceel: 288 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m².
Nefit HR-Cv ketel (2020). Plafond- en dakisolatie en deels dubbel glas. Energielabel C.