Bouwhuisweg 9, LAREN

Laren Gld. - Bouwhuisweg 9

GROOTS (IN MOGELIJKHEDEN)

Vrijstaande, half riet gedekte boerderij met onverbouwde deel, inpandige traditionele Schoppe (boeren schuur met gebinten constructie) en vee stalling alsmede een vrijstaande wagenloods (ca. 180 m²). De boerderij dient compleet gemoderniseerd te worden, maar biedt ook ruimte voor een omzetting naar dubbele bewoning of realisatie van een landelijke villa. Momenteel is het nog een agrarische bestemming, waarbij de gemeente Lochem open staat voor omzetting naar ‘wonen’. De boerderij wordt aangeboden op ca. 5.000 m², maar kan worden uitgebreid tot bijna 8 hectare eigen grond rondom hetgeen mogelijkheden biedt voor het realiseren van een NSW landgoed en/of paardenliefhebbers.
Een rustige, stille woonlocatie met rondom fantastisch uitzichten over het uitgestrekt Gelderse coulisselandschap.
In het buitengebied van Laren Gld. richting Lochem tussen de landgoederen Kranengoor en Ampsen een grandioze woonlocatie met heel veel potentie. Slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en openbaar vervoer op 10 fietsminuten vanaf het treinstation in Lochem.

OPSTALLEN
Wagenloods (1989 – ca. 24 x 8 meter)
Stalenconstructie met stenen voet en damwandprofiel.
Driemaal een open en driemaal een dicht compartiment.
Veestalling (1970 – ca. 19,5 x 13 meter)
Houtenconstructie met stenen voet en houten wandbekleding.
Schoppe (origineel ca. 12 x 9,5 meter)
Eiken gebinten constructie met steensmuren en pannendak. Dubbele deuren, kokhuus en aardappelkelder nog aanwezig.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder onder opkamer, vanuit de eetkamer te bereiken.
Begane grond: Hal. Opkamer. Eetkamer met vaste kastenwand. Keuken. Woonkamer met twee vaste kasten en schouw. Twee slaapkamers. Binnenhal. Toilet. Bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Deel. Melklokaal.
Tussenruimte naar Schoppe in gebruik als wasruimte en voorzien van eenvoudige douche.
Schoppe met gebintenconstructie. Tussenruimte naar veestalling/ schuur.
1e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Voorhuis is bevloerd. Onbeschoten kap.

Bouwjaar: 1930. Perceel: 5.000 m² (mogelijkheid uit te breiden tot 79.086 m²). Inhoud: ca. 1.200 m³.
Woonoppervlakte: ca. 116 m². Overig inpandig en extern: ca. 763 m². Verwarming: Nefit.
Niet geïsoleerd. Energielabel G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Ouderdoms-, zelf-niet-bewoning-, asbest- en “as is-where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.