Sporkehout 6- 04 0 ong, HARFSEN

Harfsen - Sporkehout 6 - Bouwnummer 4

Nog te realiseren (2026) hoekwoning met eigen berging, eigen oprit en de mogelijkheid om (toekomstig) een garage te bouwen. Unieke kans om in te stappen op een inbreidingslocatie in hartje Harfsen.
Het geheel wordt optimaal geïsoleerd, gas loos, voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de zij entree is er een half open keuken en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e (slaap)kamer op zolder te realiseren. Het sanitair (stelpost) is inbegrepen.
Comfortabel wonen met lage verbruikskosten. De flinke zij- en achtertuin biedt volop mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen (fietsen)berging.
Aan de voorzijde van de woning zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Gelegen in de gemeente Lochem, biedt Harfsen het beste van twee werelden: een rustige, dorpse sfeer in een natuurrijke omgeving, gecombineerd met de voorzieningen van omliggende steden als Deventer en Zutphen op korte afstand. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur begint hier letterlijk bij de voordeur. De ligging aan het Sporkehout is autoluw en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving.

Begane grond: Hal en mogelijkheid voor realisatie van een trapkast. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. Open keuken met aansluitpunten voor spoelbak, kookplaat, vaatwasser en koelkast.
1e Verdieping: Ruime overloop met daglicht. Drie slaapkamers. Badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met opstelplaats warmtepomp en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Bouwjaar: 2026. Perceel: ca. 195 m².
Woonoppervlakte: ca. 111 m². Inhoud: ca. 425 m³. Volledig geïsoleerd en gas loos.