Reeverweg 7 , HARFSEN

VERRASSEND KANSRIJK
Geschakelde voormalig kosterswoning uit begin 50-er jaren met rijke detaillering en carport. Karaktervol gebouwd met vlechtingen in het metselwerk, luiken, paneeldeuren en een provisiekelder. Met een aansprekend formaat van 132 m² woonoppervlakte beschikt de woning o.a. over een werkkamer en bijkeuken op de begane grond welke (toekomstig) kunnen dienen als slaap- en badkamer voor een levensbestendige woning. Het geheel dient gemoderniseerd te worden en geeft kans om eigen wensen door te voeren. Aan de zijkant is een privacy vol terras en de voortuin is diep en biedt naast parkeren ruimte voor een moes- en/of siertuin.
Gelegen in het hart van Harfsen met alle faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is omringd door uitgestrekte bosgebieden waar u zo naar toe wandelt. Harfsen is een gemoedelijk dorp en ligt centraal in de stedendriehoek Lochem/ Zutphen/ Deventer, op slechts 10 minuten van de snelweg A1.

PERCEEL
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 395 m² en ligt bijzonder vrij. Op de lange oprit met carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is diep en aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras op het noordoosten, een fijne plek om buiten te zitten.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met open haard. Dichte keuken met inbouwapparatuur en trapopgang. Berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Bijkeuken met vaste kast en tuindeur. Werk- annex slaapkamer.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast en dakraam. Drie slaapkamers met vaste kast en dakkapel. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1951. Perceel: ca. 395 m². Inhoud: ca. 485 m³. Woonoppervlakte: ca. 132 m².
Nefit HR-CV combiketel (2023). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel D.
Bijzonderheden: Bestemming maatschappelijk-wonen en het dulden van (kerkelijke) activiteiten.