Lochemseweg 161 , HARFSEN

ZOWEL BINNEN ALS BUITEN VERRASSEND RUIM
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en beschikt over meerdere bijgebouwen zoals een garage en carport. Een unieke kans: word de tweede eigenaar van deze woning! Het geheel is bijzonder goed bijgehouden en geactualiseerd en meet bijna 150 m2 woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend zicht op de diepe achtertuin en op de verdiepingen zijn vier flinke slaapkamers. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed verzorgde tuin. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten, met altijd een zon- en schaduwplekje.
Kortom, een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Gelegen in het hart van Harfsen met alle faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is omringd door uitgestrekte bosgebieden waar u zo naar toe wandelt. Harfsen is een gemoedelijk dorp en ligt centraal in de stedendriehoek Lochem/ Zutphen/Deventer, op slechts 10 minuten van de snelweg A1.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 713 m², dat volop ruimte en mogelijkheden biedt. Rondom de woning ligt een fraai en verzorgd aangelegde tuin, met aan de voorzijde een grote vijverpartij. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt gedurende de dag fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische achterom. Op het perceel staat daarnaast een groot en praktisch bijgebouw in charmante chaletstijl, dat voor uiteenlopende doeleinden geschikt is, o.a. voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig.
Een heerlijk ruim perceel met veel mogelijkheden, waar groen, ruimte en praktisch gebruik mooi samenkomen.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Entree met trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer. Half open keuken met schuifdeuren en lichtkoepel, voorzien van inbouwapparatuur waaronder gasfornuis, dubbele spoelbak. Hal met tuindeur. Bijkeuken met vaste kast en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers met vaste kast. Op het moment is één slaapkamer ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel. Badkamer met wastafel, toilet, bad, inloopdouche en vaste kast.
2e Verdieping: Ruime 2e verdieping. Overloop met dakraam en vaste kasten. Vierde slaapkamer met dakraam en vaste kasten.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972. Perceel: 713 m². Inhoud: ca. 530 m³. Woonoppervlakte: ca. 146 m².
CV ketel Ferroli (2022). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: C.
Bijzonderheden: 9 zonnepanelen (2023).