Het Hazenveld 58 , HARFSEN

4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++
Moderne, uitgebouwde gezinswoning (2019) met tuingerichte woonkamer, achteringang en houten (fietsen)berging. Lage maandelijkse woonlasten en een hoog wooncomfort dankzij Energielabel A++, vloerverwarming volledige begane grond, airco en rolluiken op de verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland en kijkt aan de voorzijde prachtig uit op het tegenover gelegen bosrijke plantsoen. Met moderne paneeldeuren (2024), 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping en een dakkapel en ruime 4e (slaap)kamer op zolder zijn de 120 m² woonoppervlakte optimaal benut.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een praktische berging, achterom en groot terras.

In rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk gelegen aan de rand van het dorp Harfsen met directe uitloop naar het tegenover gelegen plantsoen met natuurlijke speelplaats. Het dorp Harfsen grenst direct aan uitgestrekte bossen met vele fiets- en wandelmogelijkheden en ligt tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer. Het NS station Deventer is perfect per bus bereikbaar, en ook de snelweg A1 ligt op slecht 10 autominuten.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 139 m² en is gelegen op het noordoosten wat een fijne balans biedt tussen zon en schaduw. Op het perceel geniet u van een fijne buitenruimte in een groene, natuurrijke omgeving. Achter in de tuin staat een praktische, houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is ruim openbare parkeergelegenheid, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met tuindeur en trapkast. Open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Gehele begane grond voorzien van vloerverwaming en screens voor de ramen.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping: Overloop met wasmachine- en droger aansluiting, cv-opstelling, knieschotten en dakraam. Ruime slaapkamer met dakkapel.
De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2019. Perceel: 139 m². Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Intergas HR-CV ketel (2019). Volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen (2x 2019, 6x 2026).