Braakhekkeweg 13, HARFSEN

BUITENAF MET BUURT!

Vrijstaande, half riet gedekte boerderij met onverbouwde deel, traditionele Schoppe (boeren schuur met gebinten constructie), kapschuur en overige opstallen. Het voorhuis is in 1998 verbouwd, geïsoleerd en geschikt gemaakt voor een tweepersoonshuishouden.
Momenteel is het nog een agrarische bestemming, waarbij de gemeente Lochem open staat voor omzetting naar ‘wonen’.
Het besloten terras tussen de boerderij en schuur biedt een panoramisch uitzicht over (eigen) weiland. Het totale perceel betreft bijna 2,5 hectare. Uitgelezen mogelijkheden voor paarden liefhebbers.
Het is ook mogelijk alleen de boerderij met opstallen op ca. 5.000 m² te kopen, dit wordt aangeboden voor € 600.000,- k.k.
Zonder de ca. 2 hectare weiland blijft er nog zo’n 5.000 m² rechthoekig perceel over waarbij de boerderij behoorlijk centraal staat.
Veel erfverharding aan de achterzijde voor comfortabele bereikbaarheid met auto of klein landbouwvoertuig naar de (bij)gebouwen.
In bosrijke omgeving op overzichtelijke afstand van Harfsen (ca. 2 kilometer) tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer gelegen met nagenoeg directe uitloop richting natuurgebied de Gorsselse Heide. Slechts 10 autominuten van de snelweg A1 en rechtstreekse busverbinding vanuit Harfsen naar Deventer CS.

INDELING:
Onderverdieping: Provisiekelder vanuit hal te bereiken.
Begane grond: Overdekte entree. Lange gang. Toilet. Woonkamer met prachtig uitzicht en schouw met gashaard. Open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaste kast. Slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en zwevend wandcloset. Berging met dakraam, wasmachine aansluiting en CV ketel. Originele deel annex berging met gebinten constructie, hilde en dubbele, openslaande staldeuren.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.
1e Verdieping: Overloop met dakraam. Twee eenvoudige slaapkamers waarvan één royale met vaste kast.
De verdieping is voorzien van een vloerbedekking.

BIJGEBOUWEN:
Schoppe met gebinten constructie, dubbele openslaande staldeuren. Fraaie, originele boerenschuur.
Kapschuur (1957) met drie compartimenten voor hoge voortuigen en een lagere uitbreiding (1987). Gebinten constructie met damwandplaten.
Stenen (kippen) schuren, eenvoudige bijgebouwen, nog wel vele meters.

Bouwjaar: 1900 (voorhuis intern verbouwd 1998). Perceel: 25.395 m². Inhoud: ca. 705 m³. Woonoppervlakte: ca. 101 m².
Intergas HR-CV (2014). Voorhuis grotendeels geïsoleerd, achterhuis ongeïsoleerd. Energielabel: C. Bijzonderheden: Agrarische bestemming.

lees meer +
€ 740.000,-kosten koper
Brochure downloaden
Braakhekkeweg 13 - HARFSEN
Kenmerken
  • Overdracht
  • vraagprijs
    € 740.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    woonboerderij, vrijstaande woning
  • Status:
    verkocht
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1900
  • Woonoppervlakte:
    101 m²
  • Perceeloppervlakte:
    25395 m²
  • Inhoud:
    705 m³