Douglaslaan 17 , GORSSEL

GELIJKVLOERS WONEN IN GROENE WIJK
Vrijstaande semi-bungalow met geschakelde garage, carport en eigen oprit. Gebouwd in de begin jaren '70 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te brengen. Op de begane grond zijn twee (slaap)kamers en een badkamer wat het mogelijk maakt om levensloopbestendig te wonen. Grote ramen rondom zorgen voor vrij uitzicht op het groen en een prettige, natuurlijke lichtinval. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer, ideaal voor uw gezin of logees. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde groene tuin met meerdere zitjes, een vijver en pergola. Een unieke woonplek waar rust, groen en privacy samenkomen.

De ligging van deze woning in de groene villawijk aan de Douglaslaan is bijzonder fraai te noemen. Het sfeervolle dorp ligt tussen Hanzesteden Deventer en Zutphen en op korte afstand van de A1. In de directe omgeving de bossen, uiterwaarden en zelfs heidevelden waar u mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Het levendige dorpscentrum met restaurants, winkels, terrasjes, museum More, ligt op loopafstand van het woonhuis.

PERCEEL
De woning is gelegen op een royaal perceel van 964 m². De vrijstaande garage biedt plaats voor één auto. De oprit biedt extra parkeergelegenheid. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het westen en biedt diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Er zijn fraaie zitjes, een vijver, pergola en bijzondere planten en struiken aanwezig.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met openhaard. Woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en schuifpui. Bijkeuken met uitstortbak, wasmachine aansluiting en tuindeur. Twee slaapkamers waarvan één ruime. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met inloopkast. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Berging met Cv-opstelling.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972. Perceel: 964 m². Inhoud: ca. 755 m³. Woonoppervlakte: ca. 199 m². Intergas HR-CV ketel (2024). Gedeeltelijk vloerverwarming. Muurisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel C.
Bijzonderheden: 15 zonnepanelen. Ouderdomsclausule. Niet-zelfbewoningsclausule.