Needse Tolweg 5 , GEESTEREN

WONEN OP EEN HISTORISCHE PLEK
In het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek, nabij het kerkdorp Geesteren, ligt een bijzondere plek met een rijke historie. Hier stond ooit de omgrachte havezate ‘Mensin(c)k’, die al in 1378 wordt genoemd als Gelders leen.
Tegenwoordig staat op deze historische locatie een eenvoudige vrijstaande woning die de broodnodige aandacht en modernisering verdient. Een andere mogelijkheid is om de bestaande woning te slopen en plaats te maken voor een
geheel nieuwe woning, passend bij de woonwensen en eisen van deze tijd, uiteraard met inachtneming van de geldende regels en benodigde vergunningen.
Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een fraaie plek in het Achterhoekse buitengebied, met volop mogelijkheden om hier een eigen thuis te creëren.

Bijzonderheden:
Bij eventuele uitbouw en/of vervangende nieuwbouw dient rekening te worden gehouden met de archeologische dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 1, 2 en 6’, zoals opgenomen in het
bestemmingsplan ‘Buitengebied Berkelland 2020’ van de gemeente Berkelland.
Voor de actuele regelgeving en bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met schouw, rookkanaal en gaskachel.
Dichte keukenruimte met aansluitend toiletruimte en de bijkeuken.
Slaapkamer en opkamer met daaronder een ruime provisiekelder.
Via luik in 1 van de slaapkamers is de royale zolder te bereiken.
Vanuit de hal is de doucheruimte te bereiken.

KENMERKEN:
Bouwjaar:1957 (uitgebouwd), Perceel: 8.367 m², Inhoud: 402 m³, Woonoppervlakte: 67 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m², Verwarming: Gaskachel, Isolatie: Geen
Energielabel: G, Bijzonderheden: Kluswoning of sloopwoning.