de Bleeke 2 , GEESTEREN

KEURIGE WONING MET UITSTEKEND WOONCOMFORT

Keurige twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1984, met carport, luxe vrijstaande stenen schuur met houten buitenspouwblad en vrijstaand houten tuinhuis. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A. In 2023 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en zijn tevens de dakpannen grotendeels vernieuwd. Voor extra wooncomfort is de woning voorzien van airconditioning (1e verdieping) en beschikken alle ramen over horren en rolluiken. Een verzorgde en complete woning die door de jaren heen op belangrijke punten is verbeterd en klaar is voor jarenlang comfortabel woonplezier.

Gelegen in het pittoreske kerkdorp Geesteren, een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het gezellige Berkelstadje Borculo, waar u terechtkunt voor diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, huisartsen, een apotheek en een bibliotheek.

ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
De woning staat op een royaal maar overzichtelijk perceel van circa 384 m². De verzorgde tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten.

Een absolute meerwaarde is de luxe, vrijstaande stenen schuur, gebouwd in 2005. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra, een stookkanaal en een zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of andere doeleinden. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal en esdoorn vloerplanken. Open keuken met composiet werkblad, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast. Bijkeuken met tuindeur, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel opstelling. Keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers met essen parket waarvan één slaapkamer met airco en vaste kastenwand.
Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare handige bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1984. Perceel: circa 384 m². Inhoud: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 103 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 29 m². Verwarming: Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas. Energielabel: A.
Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2023).