Epserenk 9 , EPSE

ENORM DIEPE ACHTERTUIN

Centraal in het rustige Epse staat deze tussenwoning met zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De kozijnen zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, waarbij de grote schuifpui in de woonkamer een fantastische panorama op eigen tuin biedt. Met 70 m² woonoppervlakte een overzichtelijke woning waarbij er 3 slaapkamers op de verdieping zijn. Het geheel biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De royale achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een groene oase met sfeervolle pergola en fraaie borders.
Hier woont u rustig en midden in het dorp, met het bosrijke buitengebied van Epse op steenworp afstand. Gelegen tegen Hanzestad Deventer aan en de A1 biedt ontsluiting in alle richtingen.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 189 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor de deur. De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met veel privacy. Grenzend aan de woning ligt een gezellig terras met pergola: de perfecte plek om te ontspannen. De praktische schuur beschikt over elektra, een wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast en trapkast. Toilet met wandcloset. Woonkamer met schuifpui. Dichte keuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: Bergzolder (te bereiken met vlizotrap)

KENMERKEN
Bouwjaar: 1969. Perceel: 189 m². Inhoud: ca. 265 m³. Woonoppervlakte: ca. 70 m². Nefit HR-CV ketel (2020).
Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Asbest vensterbank toilet.