Weverstraat 12 b, BORCULO

INSTAPKLAAR EN MODERN WONEN IN CENTRUM

In hartje centrum van Berkelstadje Borculo, met alle voorzieningen op steenworpafstand, ligt deze compleet in 2022 verbouwde en verduurzaamde bovenwoning. De royale bovenwoning voelt zeer comfortabel en voelt als een warme jas.
Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de ruimten voelen aangenaam aan door de toegepaste lichte kleurstellingen van vloeren, wanden en plafonds, karakter is ook aanwezig door de aanwezige sfeervolle houten balken van de dakconstructie. De hoge plafonds geven deze bovenwoning nog een extra ruimtelijk gevoel.
De gehele woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en de vloeren zijn afgewerkt met sfeervolle en onderhoudsvriendelijk pvc.
Aan de achterzijde van het pand is een gezamenlijke berging aanwezig.

Je komt dus in een gespreid bedje terecht in het fraaie en vernieuwde centrum, dus een mooie kans!

INDELING
Begane grond:
centrale hal met afsluitbare voordeur, toegangsdeur naar de bovenwoning met klein halletje en meterkast met eigen moderne nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting. Trap naar....

1e verdieping:
overloop met toegang naar toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Royale leefruimte met woonkamer voorzien van een grote dakkapel en diepe vensterbank waarin de heerlijk kunt chillen! Middels openslaande tuindeuren toegang tot het balkon aan de achterzijde en fijn op het zuiden gelegen. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
2 royale slaapkamers beiden voorzien van een groot Velux-dakraam en 1 slaapkamer voorzien van een karakteristieke dakkapel.
Moderne badkamer met met ook hier een groot Velux-dakraam, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en aansluiting van de wasmachine.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1996. Inhoud: ca. 313 m³. Woonoppervlakte: ca. 80 m². Verwarming: HR Remeha, bouwjaar:2022.
Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A.
Bijzonderheden: ruime instapklare bovenwoning, geheel voorzien van vloerverwarming.
De VvE wordt momenteel opgestart en de servicekosten worden nog vastgesteld.