Tedinkweide 65 , BORCULO

INSTAPKLAAR EN KEURIG AFGEWERKT - FIJNE EENGEZINSWONING IN DE GELIEFDE WIJK SCHOLLENKAMP

In de rustige en groene wijk Schollenkamp ligt deze verzorgde tussenwoning. De wijk heeft een jaren ’30 uitstraling en is populair bij jonge gezinnen en mensen die graag rustig wonen.
Tedinkweide 65 is tiptop onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 2010 en heeft zowel voor als achter een smaakvol aangelegde tuin. De voortuin is fraai ingericht
met siergrind, borders en een amberboom; de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een terras, siergrind en een handige berging.
Borculo is een sfeervol stadje met een rijke historie en een gezellig centrum met veel voorzieningen. Door het historische centrum slingert een zijtak van de Berkel.

PERCEEL:
De achtertuin is een fijne, onderhoudsarme buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras — ideaal voor een kop koffie in de avondzon.
Achterin de tuin staat een praktisch houten schuurtje voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom via het steegje is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
De uitnodigende, monumentengroene voordeur opent naar een lichte hal met plavuizen, WC, meterkast en trapopgang. De woonkamer valt op door het vele daglicht dat binnenstroomt via de grote raampartijen
aan voor- en achterzijde en door de openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl airconditioning het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel houdt.
Aan de voorzijde bevindt zich een moderne landelijke keuken met crèmekleurige fronten, zwart werkblad, keramische kookplaat, spoelbak, close-in boiler en inbouwapparatuur, waaronder een koelvries combinatie
en heteluchtoven.
De woning biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor ontspannen leven en samenzijn.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die gemakkelijk zijn om te bouwen tot drie kamers als extra ruimte gewenst is.
De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en airconditioning, zodat warme zomernachten comfortabel zijn. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer.
De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder: een brede, lichte ruimte die perfect dienstdoet als werkplek of extra bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger,
evenals de cv-installatie. Dankzij de knieschotten is er volop extra opbergruimte uit het zicht.
Met het plaatsen van één of zelfs twee dakkapellen kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer — of zelfs twee. Een mooie kans om extra woonruimte te creëren!

KENMERKEN
Bouwjaar: 2010. Perceel: 131 m² . Inhoud: ca. 383 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Externe bergruimte: ca. 5 m². Verwarming: Intergas (2010). Isolatie: muur-, vloer-, dak en glasisolatie. Energielabel: A. Bijzonderheden: houten schuur.