't Hambroek 20, BORCULO

Borculo - 't Hambroek 20

ONDER ARCHITECTUUR EN LEVENSLOOPBESTENDIG

Aan de rand van de rustige woonwijk ’t Hambroek in het Achterhoekse stadje Borculo ligt deze onder architectuur, levensloopbestendige en uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele carport, inpandige berging en royale, fraaie tuin rondom.

Voor een lekker wandelingetje kunt u langs het riviertje de Berkel uw benen strekken, het centrum ligt op loopafstand en krijgt momenteel een upgrade, kent een goed en divers winkelbestand. Verder zijn er
diverse horecagelegenheden, bibliotheek, openbaar vervoer, apotheek, huisartsen en tandartsen. Kortom een volledig aanbod!

Rondom de woning ligt een fraaie tuin met een zonneterras op het zuidwesten, groen gazon, diverse borders en vijver.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, toiletruimte met staand closet en wasfontein.
Royale en uitgebouwde living met tuingerichte woonkamer voorzien van open haard, aansluitend de eethoek. De woonkamer is uitgebouwd met een grote serre met openslaande tuindeuren en vloer is hier voorzien van een behagelijke vloerverwarming.
Half open keuken met keukeninrichting voorzien van natuurstenen werkblad en enige inbouwapparatuur.
Kenmerkend voor de living is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Mede door de grote raampartijen haal je het buiten naar binnen wat een aangenaam extra ruimtelijk effect creëert.
Slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en badkamer en-suite met ligbad, separate douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel en designradiator.
Inpandige berging/bijkeuken met onder andere de aansluitingen van het witgoed.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van een groot Velux-dakraam en een raam in de topgevel.
2e badkamer met inloopdouche en 3e toilet. Bergkamer met veel bergruimte en opstelling van HR-combiketel.

Bouwjaar: 1984. Perceel: 722 m². Inhoud: ca. 596 m³. Woonoppervlakte: ca. 172 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit HR Combi, bouwjaar 2009. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolerend glas. Energielabel: C.