Slingestraat 4 , BORCULO

TUSSENWONING MET DIEPE TUIN EN VERANDA

Welkom in deze tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Borculo. Hier woon je comfortabel en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een functionele keuken en een diepe achtertuin met gezellige veranda — perfect om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ideaal voor starters, een gezin met kinderen of een alleenstaande ouder met kinderen.
De ligging is uitstekend: supermarkten, basisscholen en het levendige centrum van Borculo zijn allemaal op korte loop- en fietsafstand. Ook speeltuintjes en groenvoorzieningen vind je om de hoek,
waardoor dit een fijne woonomgeving is voor jong en oud.

PERCEEL:
het perceel is verrassend diep en biedt volop leefruimte buiten.
Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met overdekt terras — ideaal voor extra opslag of gezellige avonden buiten.
Er is meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om veilig te spelen.

INDELING:
Begane grond:
Je stapt de woning binnen via een lichte hal, meterkast, met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en rolluiken
aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. De open keuken is ingericht en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en middels
een buitendeur kom je uit onder de veranda.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien van vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Via schuiftrap de bergzolder te bereiken.

Bouwjaar: 1965. Perceel: 234 m². Inhoud: ca. 342 m³. Woonoppervlakte: ca. 77 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m².Externe bergruimte: ca. 16 m². Verwarming: Intergas (bouwjaar: 2018). Isolatie: dakisolatie en grotendeels glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaande houten schuur met overdekt terras en veranda aan woning afsluitbaar met glazenschuifdeuren.