Prunusstraat 40 , BORCULO

FIJN GEZINSHUIS OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM

Op een ideale plek in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een garagebox en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom.

Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Achter de woning ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en de garage (ca. 17 m²) met elektra. Ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon extra opbergruimte.

Met scholen, winkels, sportvoorzieningen én het gezellige centrum op loopafstand is dit een perfecte gezinswoning waar je zo in kunt.

PERCEEL
De besloten, onderhoudsvrije tuin biedt volop rust en privacy, ideaal om in alle stilte te genieten van een zonnige middag of een gezellige barbecue met vrienden.
Dankzij het slimme ontwerp heb je nauwelijks omkijken naar onderhoud, waardoor je optimaal kunt ontspannen in je eigen buitenruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische garagebox, perfect voor het veilig stallen van een auto, motor of fietsen. Ook biedt de garage extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of hobbyspullen.
Zo combineer je comfortabel wonen met handige extra opslagmogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Entree: Hal met meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een vaste kast.
De moderne open keuken (2016) in parallel opstelling beschikt over natuurstenen werkblad. Er is een openslaande deur naar het achtergelegen terras met aangrenzende tuin.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de binnenhal is de trapkast bereikbaar, evenals het vernieuwde vrij hangend toilet met fontein.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lamelparketvloer. De woonkamer beschikt over een elektrische zonwering.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Totaal van drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel meubel en 2e toilet (vrij hangend closet), airco en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken een open multifunctionele ruimte voorzien van Velux-dakraam en te gebruiken als slaap- werk- hobbykamer. Voorzien van vaste kasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1978. Perceel: 141 m² (woning) + 17 m² (garagebox) . Inhoud: ca. 417 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Remeha Tzerra (2016). Isolatie: volledig en dubbel glas. Energielabel: C.
Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2019) en eigen garagebox op achtergelegen terrein.