Morsmanshof 68 , BORCULO

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN RUSTIGE WIJK
Aan een rustige weg in een ruim opgezette en groene woonwijk ligt deze comfortabele en levensloopbestendige half vrijstaande woning met carport. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond, met onder andere een slaap- en badkamer, is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
De vrij gelegen achtertuin grenst aan het groen en biedt volop rust en privacy. De aangebouwde terrasoverkapping vormt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische stenen schuur, uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een zolder.

De woning ligt aan de rand van de Heerlijkheid Borculo, met het prachtige Achterhoekse buitengebied binnen handbereik. Vanuit huis zijn tal van mooie fiets- en wandelroutes eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd biedt Borculo een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, diverse sportfaciliteiten, huisartsen, een apotheek en een fraai vernieuwd centrum met een compleet winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden.
Een fijne woonplek waar comfortabel en gelijkvloers wonen, rust, groen en de voorzieningen van Borculo op een prettige manier samenkomen.

PERCEEL
De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de oprit ligt een fraai aangelegde voortuin met verzorgde borders, gevuld met een mooie variatie aan planten, struiken en kleurrijke bloemen.
Via de eigen langszij is de achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich direct aan de woning een ruime terrasoverkapping, waar u heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast staat er een praktische stenen schuur, uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een zolder.
De achtertuin is grotendeels keurig bestraat en wordt sfeervol omzoomd door fraai aangelegde borders met diverse planten, struiken en kleurrijke bloemen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan gemeentelijk groen, waardoor u hier heerlijk vrij en met veel privacy zit. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer is prettig van formaat en staat via een tuindeur in directe verbinding met de aangebouwde serre. Deze vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Verder is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand closet en wasfontein.
Het levensloopbestendige karakter komt tot uiting aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met daarnaast de badkamer, voorzien van een douchegelegenheid en een badkamermeubel met vaste wastafel. Hiermee is het complete woonprogramma comfortabel op de begane grond aanwezig.
1e Verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de compacte overloop met vaste kast zijn twee slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een vaste wastafel. Een praktische verdieping die volop extra ruimte biedt voor logees, hobby’s, werken aan huis of aanvullende bergruimte.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988. Perceel: 278 m². Inhoud: ca. 377 m³. Woonoppervlakte: ca. 105 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Externe bergruimte: ca. 14 m². Nefit HR-combiketel (2014). Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Energielabel A.
Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning