Leerinkbeekstraat 14 , BORCULO

ONTDEK HET FIJNE WONEN IN BORCULO

Deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage, een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 16 meter is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Koppel. De wijk is enkele jaren geleden grootschalig gerenoveerd en biedt een prettige, verzorgde woonomgeving. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte en privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en aansluitingen voor het witgoed.
Het gezellige Berkelstadje Borculo beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In het leuke centrum vind je een gevarieerd winkelaanbod, scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, een bibliotheek, huisartsenpraktijken, een apotheek en diverse sportfaciliteiten. Bovendien ligt het uitgestrekte en fraaie buitengebied letterlijk om de hoek en
vormt het een perfecte basis voor mooie wandel- en fietstochten.

PERCEEL:
Gedeelde oprit met toegang tot een vrijstaande stenen garage — ideaal
voor parkeren en extra berg- hobbyruimte. De voortuin zorgt voor een
prettige afstand tot de straat. De diepe, besloten achtertuin biedt volop
privacy en rust, perfect om ongestoord te genieten van buiten.
Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra
en witgoedaansluiting en praktisch voor opslag.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, eenvoudige toiletruimte. Trap- provisiekast.
Woonkamer met stookkanaal en schouw. Keuken met een doorgeefkast en
voorzien van apparatuur te weten: gaskookstel met oven, afzuigkap.
Woonkamerramen voorzien van rolluiken. Serre voorzien van buitendeur en
tussendeur naar aangebouwde stenen berging, voorzien van witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan alle kamers zijn voorzien van vaste
kast(en).
Eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1966, Perceel: 266 m², Inhoud: ca. 289 m³, Woonoppervlakte: ca. 70 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m², Externe bergruimte: ca. 32 m²,
Verwarming: Remeha HR-107 (2020), Isolatie: grotendeels glasisolatie,
Energielabel: F, Bijzonderheden: vrijstaande stenen garage, aangebouwde stenen berging.