Lange Wal 18 d, BORCULO

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE BERKEL

Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit het appartement geniet u van een fraai uitzicht over de rivier de Berkel, het karakteristieke Hofweidebruggetje en het groene park van de Hofweide.

Het appartement is gebouwd in 2007 en biedt een extra ruimtelijk woongevoel met veel lichtinval. Het balkon met terras van circa 7 m² is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u bovendien uitzicht over het centrum van Borculo en de markante toren van de Joriskerk.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het complex beschikt over een liftinstallatie, een verzorgd trappenhuis en een eigen afsluitbare berging op de begane grond.
Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een unieke locatie, met alle voorzieningen van Borculo binnen handbereik.

BUITENRUIMTE:
Het balkon met terras ligt aan de achterzijde van het complex en is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het centrum van Borculo, met onder andere zicht op de karakteristieke, rijksmonumentale kerktoren van de Joriskerk.
Het balkon met terras is vanuit de woon- eetkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische verbinding tussen binnen en buiten.

INDELING:
1e verdieping:
Via de entree komt u in de verzorgde hal met een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De riant ingedeelde living aan voor- en achterzijde geven een gevoel van ruimtelijkheid. Veel raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en vrij uitzicht over de Berkel en de Hofweide en aan de achterzijde; zicht op het centrum.

De open keuken, centraal gelegen, sluit naadloos op de ruimtes aan en is modern uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra bergruimte en opstelling cv en is vanuit de woonkamer te bereiken.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een frans balkon.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, modern en volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, opstelling wasmachine.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2007. Inhoud: ca. 324 m³. Woonoppervlakte: ca. 98 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m². Extern bergruimte ca.: 3 m². Verwarming: Nefit (najaar 2025). Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A.
Bijzonderheden: Balkon met terras voorzien van elektrische zonwering. Servicekosten VvE: €225,- per maand.