Korte Wal 1 , BORCULO

THUISKOMEN OP NIVEAU - ELKE DAG OPNIEUW

Wonen in stijl, midden in het bruisende hart van Borculo – dit is jouw kans op iets bijzonders.
In het vernieuwde centrum van het charmante Berkelstadje Borculo ligt dit karakteristieke, half vrijstaande pand met een verrassend ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Hier komen sfeer, ruimte en mogelijkheden op een unieke manier samen.

De bovenverdiepingen vormen een sfeervolle woning waar licht, comfort en karakter hand in hand gaan. Met twee woonlagen voelt de woning ruim en dynamisch aan – perfect voor wie nét wat meer zoekt dan standaard. Of je nu droomt van een moderne leefruimte, een rustige thuiswerkplek of zelfs dubbele bewoning: hier kan het allemaal. Denk aan inwoning, een kangoeroewoning of een slimme indeling die met je meegroeit.

Dit is niet zomaar een bovenwoning – dit is een plek vol kansen, midden in een levendige omgeving. Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer én de potentie van dit bijzondere object!

INDELING:
Begane grond:
Entree naar gezamenlijke sfeervolle hal (samen met winkel/praktijkruimte Muraltplein 4) met 2 vaste kasten die bij de bovenwoning horen. Handig voor opslag en hier is tevens de opstelling van de HR cv-ketel. In een praktische nis zitten de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping:
Overloop, open keuken met nieuwe keukeninrichting (2025) met natuurstenen werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Sfeervolle woonkamer met schouw en rookkanaal en grote raampartijen van weleer.
2 moderne badkamers, 1e badkamer met douche, hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. Via de 1e badkamer is een tweepersoonsslaapkamer bereikbaar voorzien van vaste kastenwand. De 2e badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping:
kleine overloop. Woonkamer met keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast. Toegang tot het zonnige balkonnetje met zicht over de daken van de panden in het centrum. Tweepersoonsslaapkamer met Velux-dakraam.
Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1885. Inhoud: ca. 441 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m². Externe bergruimte: ca. 1 m². Verwarming: HR CV-ketel, bouwjaar: 2023. Isolatie: dakisolatie deels dubbel glas en HR++ glas.
Bijzonderheden: sfeervol wonen in bovenwoning in hartje centrum. Dubbele bewoning mogelijk.