Korte Molenstraat 2, BORCULO

Borculo - Korte Molenstraat 2

GROOTS WONEN MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE IN CENTRUM

Deze ruime woning is uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken door de aanwezige multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is bijvoorbeeld goed te gebruiken als kantoor, winkel, atelier en of hobbyruimte.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg in het mooie centrum van Borculo met al haar voorzieningen zoals een goed en divers winkelbestand, horeca gelegenheden en het fraaie riviertje de Berkel.
Aan de zijkant van de woning ligt een knus stadstuintje met overdekt terras. Verder is er op de 1e verdieping een balkon aanwezig.
Beide zijn gelegen op het zuidwesten en liggen daardoor perfect op de zon.

Indeling:
Begane grond: Entree, multifunctionele ruimte, hal, woonkamer, dichte keuken met hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toiletruimte (2018) met staand closet en wasfontein. Praktische bijkeuken met douche en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.
Ruime inpandige berging met zolder met vele bergmogelijkheden.
1e verdieping: Overloop met Velux-dakraam en kastenwand. 4 ruime slaapkamers waarvan 3 slaapkamers voorzien van vaste kast en 1 slaapkamer toegang tot royale balkon.
Goed verzorgde badkamer (2018) met ligbad voorzien van douchegelegenheid, 2e staand closet, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator.

Bouwjaar: 1892. Perceel: 172 m². Inhoud: ca. 826 m³. Woonoppervlakte: ca. 182 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 43 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m². Verwarming: HR CV-combi Nefit (2000).
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: B.