Kluverskamp 29 , BORCULO

VEELZIJDIGE WONING OP EEN FIJNE LOCATIE

Deze comfortabele en moderne woning biedt volop ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor wonen, werken aan huis of ondernemen – en met enkele aanpassingen ook geschikt om levensloopbestendig te maken. De gevel is in 2017 geschilderd en de aangebouwde stenen garage (2006) heeft een geïsoleerde vloer.

Kluverskamp 29 staat voor comfort, ruimte en een rustige ligging.

Borculo is een levendig en gemoedelijk stadje in de Achterhoek, met alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en musea.

De groene omgeving is perfect voor wie van wandelen of fietsen houdt.

PERCEEL
De voor- en zijtuin zijn strak aangelegd met antraciet split, tegels en onderhoudsarme Taxus Bacatta.
De ruime oprit biedt plek voor drie auto’s.
Via de achterom bereikt u de besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda – perfect om te borrelen, barbecueën of te ontspannen in de jacuzzi en sauna.

INDELING
begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot provisiekelder, garderobe, meterkast met moderne schakelkast.
Toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Er is een open verbinding met de heerlijke leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit keuken heeft u toegang naar de besloten tuin met royale terrasoverkapping, naar bijkeuken met witgoedaansluitingen en naar slaap- hobby- kantoorruimte (voorzien van glasvezelaansluiting). Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.
De garage (2006) is voorzien van vloerisolatie, elektra, water, riolering en twee openslaande deuren naar oprit. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een vaste inbouwwandkast en toegang naar balkon.
Via 1 slaapkamer is er een royale bergzolder te bereiken.
Geheel betegelde badkamer met douche, 2 vaste wastafels, 2e hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is een ruime vliering/bergzolder te bereiken.

Bouwjaar:1961. Perceel: 400 m². Inhoud: ca. 675 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Overige inpandige ruimte:
ca. 26 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m². Verwarming: Nefit Proline HR (bouwjaar: 2014). Isolatie: gedeeltelijk vloer-/muur-/dakisolatie, isolatieglas en gedeeltelijk HR++ en HR+++ glas. Energielabel: C.
Bijzonderheden: zonnepanelen (6 st.) aangebouwde stenen garage met zolder.