Hartog Nootlaan 4, BORCULO

Borculo - Hartog Nootlaan 4

NATUURLIJK BIJ DE NATUUR

Vrijstaande, grotendeels verduurzaamde semibungalow met inpandige garage en ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij dak-, glas- en muurisolatie beschikt deze woning al over een energielabel C. Compleet gelijkvloers wonen met eigentijdse keuken en origineel sanitair. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel licht dankzij grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de natuurlijke tuin. De schuifpui leidt naar een vlonderterras dat grenst aan een serene vijver, waar u kunt genieten van rustige momenten en het geluid van kabbelend water. De natuurlijke tuin is een waar paradijs, met een overvloed aan bloemen, natuurlijke paden, meerdere zitjes en een gevoel van sereniteit. De woning ligt bijzonder rustig gelegen aan de rand van Borculo, aan een doodlopende straat voor het verkeer, met directe uitloop naar het bosrijke buitengebied waar u kunt genieten van prachtige wandelingen, fietstochten en momenten in de natuur. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en laat de rust en stilte u omarmen.
Kortom, deze vrijstaande semibungalow biedt uw eigen idyllische toevluchtsoord!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met vide en garderobenis. Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer met openhaard, vaste kast en schuifpui. Dichte, eigentijdse keuken met composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Tweepersoonsslaapkamer met toegang tot de badkamer. Originele badkamer met bad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten. Doorloop met toegang tot technische ruimte. Twee ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast annex berging.

Bouwjaar: 1975. Perceel: 658 m². Inhoud: ca. 586 m³. Woonoppervlakte: ca. 137 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m². Externe bergruimte: ca. 8 m². Verwarming: Nefit HR CV-combi (2012) Isolatie: muur-/dakisolatie, glasisolatie deels HR++. Energielabel: C.