de Maat 38 , BORCULO

RUIMTE IN RUSTIGE POPULAIRE WIJK

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een rustige straat met veel groen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een plantsoen, terwijl het gezellige centrum van Borculo op korte loop- en fietsafstand ligt.
De woning biedt een prettige en praktische indeling met veel leefruimte en is daarmee geschikt voor zowel gezinnen als stellen die comfort en ruimte waarderen.
De vrijstaande garage biedt extra gemak voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van bergruimte.

Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging nabij het centrum van Borculo.

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

PERCEEL:
Het perceel beschikt over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Daarnaast is er een eenvoudige overkapping aanwezig, geschikt voor het droog stallen van materialen of om beschut buiten te zitten.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met opgaande trap, meterkast, trapkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de dichte keuken bereikbaar.
De keuken is voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, combi-oven en koelkast. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een stookkanaal en airconditioning.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plavuizenvloer, opstelling voor witgoedapparatuur en een vaste kast met schuifdeuren.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast en airco, en een eenpersoonsslaapkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en zwevend closet.

Zolder:
Middels schuiftrap te bereiken. Opstelling cv-ketel.
De bergzolder biedt ruime en praktische opslagmogelijkheden voor diverse seizoensartikelen. Denk hierbij aan kerst- en paasdecoratie, tuinmeubilair, winter- en zomerspullen en sport- of kampeerspullen. Door deze zaken netjes op zolder op te bergen, blijft de woonruimte beneden overzichtelijk en vrij van extra opslag.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1969. Perceel: 216 m². Inhoud: ca. 392 m³. Woonoppervlakte: ca. 98 m². Overig inpandige ruimte: ca. 11 m². Gebouwgebonden ruimte: ca. 8 m². Externe bergruimte: ca. 17 m².
Verwarming: Nefit HR 1994. Isolatie: Muur- en grontendeels glasisolatie. Energielabel: D.
Bijzonderheden: vrijstaande stenen garage, overkapping en airco (2st.)