Beukenlaan 93 , BORCULO

RUIME TUSSENWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BORCULO

Bent u op zoek naar een fijne en praktische gezinswoning op een plek waar rust en gemak samenkomen? Deze ruime tussenwoning in de populaire woonwijk ’t Hambroek biedt precies dat. Met het gezellige centrum,
winkels en openbaar vervoer op korte fiets- en loopafstand woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een eigen carport en een handige inpandige berging – ideaal voor fietsen,
opslag of hobbyspullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Op korte afstand vindt u de Meren van Borculo, een mooi recreatiegebied waar
u kunt wandelen, fietsen, vissen of gewoon ontspannen in de natuur. De omgeving van Borculo staat daarnaast bekend om haar schitterende fiets- en wandelroutes langs beekjes, landgoederen en bosrijke gebieden.

PERCEEL:
Bij de woning hoort een handige carport, waardoor u uw auto altijd droog en op eigen terrein kunt parkeren. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap,
fietsen of seizoensspullen. De achtertuin is prettig gesitueerd en biedt veel mogelijkheden voor ontspannen of tuinieren. Via de praktische achterom bereikt u de tuin eenvoudig, wat vooral handig is wanneer u met
de fiets thuiskomt of extra spullen wilt verplaatsen.

INDELING:
Begane grond:
Bij aankomst treft u een overdekte entree (carport) die leidt naar de hal, voorzien van een vaste kast, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en wasfontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en
heeft schuifdeuren naar de achtertuin/terras. Een sfeervol stookkanaal met houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen woonkeuken biedt een ruime eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur,
waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven, een koelkast met vriesgedeelte. De inpandige berging biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, waarbij een dakkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit deze overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers beschikt over directe toegang
tot een dakterras en twee kamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Een tweede dakterras is via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een praktische vaste kast. Verder bevindt zich op deze verdieping
een moderne badkamer (2025) met een inloopdouche, een tweede hangcloset en een wastafel meubel. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt tevens de cv-combiketel.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978. Perceel: 177 m². Inhoud: ca. 429 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Overige inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 49 m². Externe Bergruimte: ca. 1 m².
Verwarming: Intergas (bouwjaar: 2023). Isolatie: muur- en vloerisolatie en HR ++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: Instapklaar, moderne keuken en badkamer (2025). Overdekt terras, eigen oprit met carport