Beukenlaan 117 , BORCULO

EEN HUIS VOOR IEDEREEN

Welkom in deze geschakelde hoekwoning aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Hambroek – een plek waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, samen net begint,
of juist geniet van de rust nu de kinderen (grotendeels) uit huis zijn: dit huis past zich aan jouw leven aan. De tuin is een waar pluspunt. Dankzij de hoekligging profiteer je van een extra brede en zonnige buitenruimte.
Ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers die graag bloemen zaaien, groenten telen of simpelweg genieten van een weelderige, groene oase.
Zie je jezelf al zitten tussen de bloeiende borders, met een goed boek of een glas wijn in de avondzon?
Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, het centrum, de scholen, de kinderopvang, sportverenigingen én de Hambroekplas allemaal binnen handbereik.
Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand – praktisch en ontspannen tegelijk.

PERCEEL:
Deze ruime en kleurrijke tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen, een sierlijke vijver, sierbestrating geniet u hier het hele seizoen van een
sfeervolle buitenruimte. Op het perceel bevindt zich een waterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin en het duurzaam gebruiken van grondwater op eigen terrein. Het overdekte terras biedt gezelligheid en een
schaduwplek, terwijl het houten tuinhuis praktische opbergruimte biedt. Comfortabel parkeren onder de carport en altijd een eigen plek direct bij huis – zo begint en eindigt je dag ontspannen.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een stookkanaal met houtkachel, en een open trap naar de verdieping. Via de tuindeur loop je direct het terras en de tuin in.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, schouw, gaskookplaat, oven, combimagnetron en koelkast.
In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en ligt een praktische plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een andere is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1978. Perceel: 264 m² . Inhoud: ca. 392 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Verwarming: Nefit HR (2024). Isolatie: muur-, dak- glas- isolatie en HR++ . Energielabel: C.
Bijzonderheden: 4 slaapkamers, carport, riante tuin, privacy