Banninkskamp 30 , BORCULO

EEN HUIS OM THUIS TE KOMEN

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? In de jonge woonwijk Schollenkamp staat deze gezellige, uitgebouwde hoekwoning. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en geeft je alle mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw smaak in te richten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig wilt borrelen met vrienden of gewoon lekker wilt neerploffen na een drukke dag: hier maak je het jezelf gemakkelijk.
Ook buiten zit je goed. De keurig aangelegde tuin is deels geplaveid en beschikt over een achterom. De vrijstaande schuur biedt handige bergruimte voor fietsen, gereedschap of alles wat je liever niet in huis bewaart. En dan is er nog
het overdekte terras: dé plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue die nét iets langer duurt dan gepland.
De Berkel stroomt dwars door Borculo en geeft het stadje een bijzonder charmant karakter. Wandel langs het water, ontdek de historische watermolen of strijk neer op een van de gezellige terrassen. Hier voelt een gewone doordeweekse dag al snel als een klein uitje.

PERCEEL
Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. Het perceel beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. Wel zo fijn! De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Zin in een plekje in de open lucht of liever wat beschutter? Kies je favoriete plek op het terras in de zon of onder de overkapping. Via de praktische achterom/langszij is de achtertuin goed te bereiken.
De vrijstaande schuur maakt het plaatje compleet. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Er is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een carport aan de zijgevel van het huis. De loodslabben zijn hier namelijk al aangebracht.

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe nis, toilet met hangcloset en fontein, royale tuingerichte woonkamer met frans eiken ge-oliede parketvloer, trapkast en design gaskachel. Aansluitend de luxe open keuken in lichte kleurstelling, hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, combi-oven, geruisloze vaatwasser).

1E VERDIEPING
Overloop, 1 slaapkamer met dakkapel, 2 slaapkamers met dakraam.
Badkamer voorzien van dubbele wasbak met meubel, hangcloset, ligbad met douche.

2E VERDIEPING
Royale zolder met mogelijkheid voor 1 extra kamer. CV opstelling, aansluiting voor was apparatuur, dakraam.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2009, Perceel: 253 m², Inhoud: ca. 433 m³, Woonoppervlakte: ca. 118 m², Externe bergruimte: ca. 6 m²
Verwarming: Intergas (2008), Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++, Energielabel: A.
Bijzonderheden: Uitgebouwd, vrijstaande houten schuur en overkapping