Hardermaat 3 , BARCHEM

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN

IDYLLISCHE LOCATIE MET VRIJHEID
Droomt u van landelijk wonen omringd door rust, ruimte en natuur? Dan biedt deze half riet gedekte, vrijstaande woonboerderij Hulshof een fantastische kans. Deze sfeervolle boerderij uit 1913 ademt karakter, mede dankzij de authentieke boerenschuur met gebinten constructie. Met bijna 200 m² woonoppervlakte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, is de woonboerderij voor veel generaties geschikt. Ook inwoning behoort tot de mogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers en een praktische douchecel. Het huisperceel is ruim 6.000 m² groot en kan uitgebreid worden tot bijna 3 hectare! Het geheel ligt fraai rondom de woonboerderij en is bereikbaar middels een idyllische toegangslaan met oude boomopstanden. Gelegen te midden van een prachtig groen landschap en met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, geniet u hier iedere dag van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten van het gezellige dorp Ruurlo. In het dorp vindt u onder andere supermarkten, winkels, een treinstation en het bekende MORE Museum. Zo combineert u de vrijheid van het buitengebied met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

PERCEEL
Mogelijkheid om bij te kopen tot een totaal perceel van 29.570 m² rondom de woonboerderij.
De huidige aanbieding is inclusief ongeveer 6.250 m².
U geniet hier van een fenomenaal weids uitzicht over de omliggende groene weilanden en akkers, terwijl het erf zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De grote kavel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu droomt van een fraaie tuin, een moestuin, het houden van kleinvee of simpelweg wilt genieten van de rust en ruimte: dit perceel vormt daarvoor de ideale basis.
Op het erf bevinden zich bovendien een vrijstaande schuur en een authentieke vrijstaande Schöppe, die vroeger dienst deed als stal.

INDELING
Begane grond: Hal met trapopgang. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met keukenblok voorzien van koelkast. Woonkeuken met open haard, spoeleiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vaste kast.
Twee (slaap)kamers met vaste kast. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijkeuken met uitstortbak, wasmachine aansluiting en CV-opstelling.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Eén slaapkamer met dakkapel en één met dakraam. Douchecel. Toilet met fontein.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1913. Perceel: ca. 6.250 m². Mogelijkheid meer grond bij te kopen tot een totaal van 29.570 m².
Inhoud: ca. 690 m³. Woonoppervlakte: ca. 199 m². Nefit HR-CV combiketel (2000).
Muur-, vloer-, dak en grotendeels glasisolatie. Energielabel C.