Hardermaat 2 , BARCHEM

IDYLLISCHE PLEK TUSSEN RUURLO EN BARCHEM
Charmante, half vrijstaande woonboerderij (voorhuis) met volop ruimte, grote vrijstaande garage, royale schuur en houten berging. Gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en klaar om met uw eigen stijl en ideeën een nieuw leven te krijgen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Vanuit elke hoek van de tuin geniet u van het vrije, weidse uitzicht over de omliggende landerijen. De royale schuur van ca. 100 m² biedt eindeloze mogelijkheden: van atelier of werkplaats tot een sfeervol gastenverblijf. Het perceel heeft voldoende ruimte voor het houden van kleinvee. Meerdere terrassen bieden altijd een plek in de zon of schaduw, maar allen met fraaie vergezichten.

Te midden van een groen landschap biedt deze woning een unieke kans om in alle rust en ruimte landelijk te wonen. Gelegen op idyllische plek, op slechts enkele minuten van het gezellige dorp Ruurlo. Het dorp Ruurlo heeft onder andere enkele supermarkten, winkels, een (trein)station en het More museum.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 2.265 m², omgeven door groene velden en akkers die voor een fenomenaal uitzicht zorgen. Dankzij de privacy, het uitzicht en de bijgebouwen is dit perceel een paradijs voor wie verlangt naar rust, ruime en het pure buitenleven. De kavel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, het houden van kleinvee of het creëren van meerdere zitplekken. De vrijstaande schuur met twee toegangsdeuren is ideaal voor opslag, hobby's of als werkplaats. Het houten prieel nodigt uit om te genieten van lange zomeravonden.

INDELING
Begane grond: Hal met trapkast. Toilet. Woonkamer met gaskachel en vaste kast. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. Bijkeuken met uitstortbak. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting
1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1913. Perceel: 2.265 m². Inhoud: ca. 440 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². HR-CV ketel (2012).
Dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie. Energielabel: In aanvraag. Bijzonderheden: Asbest dakbeschot