Dollehoedsdijk 9 , BARCHEM

BUITEN WONEN MET NIEUWBOUW COMFORT
Via een fraaie oprijlaan bereikt u dit charmante, vrijstaande landhuis met meerdere, functionele bijgebouwen. Een magnifieke woonlocatie waar een overdaad aan privacy, rust en ruimte al uw zintuigen doen ontspannen. In 2009 onder architectuur gebouwd en rijk gedetailleerd met luiken, zinken goten, knipvoeg, paneeldeuren, schoorsteen, enz.
Daarnaast met optimale isolatie, vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een Energielabel A. Een aansprekende T-boerderij met het comfort anno nu.
Een groene oase van ruim 2.500 m² omringd door weilanden en grandioze vergezichten. Een overzichtelijk geheel met volop privacy en altijd een plekje in de zon- of schaduw, fraaie bloemperken, oude boomopstanden en volledig groen omheind. Gelegen tussen de natuurgebieden Het Groote Veld en de Lochemse Berg in het buitengebied van landstad Lochem richting Barchem (beide op ca. 2,7 km) met prachtige uitrijmogelijkheden te fiets, te voet of te paard.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 2.655 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van groene hagen, borders en kleine en grotere boomopstanden. Een rijke flora en fauna.
Voorzien van sproeisysteem behoudt u deze fraaie en groene oase van rust.

Bijgebouwen:
Werkplaats (2010)
Volledig geïsoleerde werkplaats met openslaande deuren, voorzien van elektra en water, ook zeer geschikt als kantoor aan huis of toekomstig gastenverblijf. Berging en aansluitend veranda.
(Wagen)schuur (gemetseld met pannen dakbedekking):
Tweemaal een afsluitbare berging met loopdeur. Drie open parkeerplaatsen.

INDELING
Begane grond: Hal met provisie- en meterkast. Toilet met wandtoilet en fontein. Garderobe. Ruime woonkamer met veel raampartijen, openslaande tuindeuren, zandstenen schouw met houtkachel en televisiehoek. Woonkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en stookkanaal voor houtkachel. Bijkeuken met wasmachine- aansluiting en achterdeur. Slaap- annex werkkamer.
De begane grond is voorzien van natuursteenvloer en vloerverwarming (exclusief werkkamer).
1e Verdieping: Overloop. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling. Toilet met wandcloset en fontein. Vier ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kleedkamer. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en dakraam.
2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2010. Perceel: 2.655 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 214 m². Intergas HR-CV ketel (2010).
Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (2019).