Doktersdijk 1 , BARCHEM

BUITEN, MAAR NIET BUITENAF
Vrijstaande, compleet te renoveren boerderij met meerdere, stenen bijgebouwen. Bij volledige sloop zijn er wellicht mogelijkheden voor het bouwen van 2 vrijstaande woningen (FAB regeling - sloop van minimaal 1.000 m²). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor woningsplitsing, voor meer informatie kunt u de gemeente Lochem raadplegen. Momenteel heeft het geheel een agrarische bestemming.
De boerderij met opstallen wordt aangeboden met ca. 5.600 m², maar kan aansluitend worden uitgebreid tot ruim 3 hectare. De zon draait perfect om het perceel met het achterhuis op het zuiden gesitueerd. Het uitzicht is zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder fraai en weids over de omliggende landerijen.
Op slechts 1,5 kilometer van het dorp Barchem een fantastische locatie met veel rust en ruimte. Op 3 kilometer ligt het grotere dorp Ruurlo welke over alle faciliteiten beschikt zoals een treinstation, openluchtzwembad en breed winkelaanbod.
Een uitdagende plek, wie ‘pakt de handschoen op’?

PERCEEL
Het aangelegde erf rondom bedraagt ongeveer 5.600 m² maar kan uitgebreid worden tot maar liefst 31.275 m².
Zonnepark Bekenschot behoort tot de mogelijkheden in de toekomst, indien de realisatie volgt zal het door grond worden omgeven (zie projectsite).

Bijgebouwen:
Schuur 1: (ca. 21 x 15 meter) Grote schuur met drie stallen, diverse toegangsdeuren en zolder.
Schuur 2: (ca. 19 x 21 meter) Grote schuur met overkapping en twee stallen waarvan één met openslaande deuren.
Schuur 3: (ca. 11 x 7 meter) Schuur met garage en diverse toegangsdeuren.
Schuur 4: (ca. 25 x 6 meter) Dubbele schuur met diverse toegangsdeuren.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder onder de opkamer met toegang vanuit de woonkamer.
Begane grond: Hal. Woonkamer met gaskachel en toegang naar slaapkamer en doorloop naar het achterhuis. Tweede slaapkamer waarvan één met vaste kast. Deel annex inpandige berging met meerdere buitendeuren.
Eetkamer met gaskachel. Dichte, eenvoudige keuken. Wasruimte met wasmachine aansluiting en uitstortbak. Toilet. Badkamer met ligbad en douche.
1e Verdieping: Voorhuis met overloop voorzien van vaste kast. Twee slaapkamers.
Tweede opgang naar het achterhuis met overloop en toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer.

Bouwjaar: 1937. Perceel :ca. 5.600 m², mogelijkheid om bij te kopen tot 31.275 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Gaskachels. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Asbest aanwezig. As is, where is/ouderdomsclausule. Houtvernielers aanwezig.