Dennenlaan 12 , BARCHEM

CHARMANTE VILLA IN BOSRIJKE OMGEVING
Op een werkelijk fraaie locatie, in een kleinschalig villapark midden in een bosrijke omgeving aan de rand van Barchem, staat deze charmante, vrijstaande villa met rieten kap. Een karakteristieke woning uit 1938, waar rust, ruimte, natuur en privacy op een bijzondere manier samenkomen. Vanuit de woning en tuin geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende weiland, terwijl de Kale- en Lochemse Berg letterlijk binnen handbereik liggen. Via de prachtige oprijlaan bereikt u de villa, die dankzij haar uitstraling direct in het oog springt. De woning beschikt over een aangebouwde garage en wordt omgeven door een ruime tuin, waardoor u rondom volop kunt genieten van het groen, de privacy en het vrije uitzicht. Binnen valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Het interieur verdient op onderdelen wat liefde en aandacht, maar juist dat biedt de mogelijkheid om deze villa geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een groot pluspunt is de indeling op de begane grond. Hier bevinden zich namelijk een slaap- en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, een douche en een separaat toilet. Daarmee biedt de villa volop ruimte voor gezin en/of logees.

PERCEEL
Ook buiten is het hier volop genieten. De woning staat op een ruim perceel van 1.838 m² en de ruime tuin rondom biedt verschillende plekken om van de rust, het groen en het vrije uitzicht over de omliggende weilanden te genieten. De bosrijke omgeving versterkt het gevoel van privacy, terwijl het landschap zich rondom de woning prachtig opent. Vanuit het huis wandel je bovendien zo het bos in voor een heerlijke wandeling door de natuur. De garage is ideaal voor het opbergen van spullen.

INDELING
Begane grond: Hal met kachel en trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met openslaande tuindeuren, houtkachel en vaste kasten. Slaap-/ eetkamer. Dichte keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruime kelderkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, Cv-opstelling en openslaande tuindeuren. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel.
1e Verdieping: Overloop met vide en statige raampartij. Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Kamer met douche en toilet met fontein.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1938. Perceel: 1.838 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m².
Remeha HR-CV combiketel (2022). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel E.